มอนเตเนโกรหรือสเปนเป็นหนึ่งในประเทศท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในยุโรป เนื่องจากตั้งอยู่ในเขตภูมิอากาศที่อบอุ่น อากาศบริสุทธิ์ และความงามของภูมิทัศน์ธรรมชาติ
ปัจจุบันสเปนเป็นผู้นำด้านการลงทุน สถานการณ์ทางเศรษฐกิจเปลี่ยนแปลงไปในทุกประเทศทั่วโลกอันเนื่องมาจากวิกฤต แต่นักลงทุนที่ลงทุนในบ้าน อพาร์ตเมนต์ และวิลล่าของสเปน ยังคงได้กำไรจากการครอบครองของพวกเขา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสเปนมีเสถียรภาพในวันนี้ และไม่คาดว่าจะลดลงในอนาคตอันใกล้ และการขึ้นราคาจะทำให้คุณมีรายได้คงที่ วันนี้นักลงทุนสามารถชื่นชมสิ่งนี้ได้แม้ว่าจะไม่มีใครให้ความสนใจกับการซื้อที่อยู่อาศัยในสเปนมาก่อนก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญมีความเห็นว่าในไม่ช้าวัตถุอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดสามารถเติบโตอย่างมีนัยสำคัญในช่วงราคาของพวกเขา
ที่อยู่อาศัยในสเปนสามารถซื้อได้ไม่เพียง แต่เป็นตัวเลือกสำหรับการทำกำไรจากการขาย แต่ยังเป็นโครงการลงทุนที่ให้ผลกำไรในระยะยาวเนื่องจากการเช่าอพาร์ทเมนท์ ย้อนกลับไปในยุค 90 ผู้ที่มีทุนซื้อบ้านฟรีในสเปน และมีเหตุผลบางประการสำหรับเรื่องนี้ สเปนเป็นสถานที่ที่ดึงดูดด้วยความงาม คุณค่าทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม สภาพภูมิอากาศที่เอื้ออำนวย โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนามากที่สุดสำหรับนักท่องเที่ยวและผู้อยู่อาศัยในประเทศ โดยการซื้อบ้านในสเปน คุณกำลังได้รับสวรรค์เล็กๆ ของคุณ ซึ่งคุณทำกำไรได้ทุกปี ในสเปน คุณสามารถสนุกสนานไปกับบรรยากาศสุดโรแมนติก และเยี่ยมชมเทพนิยายขณะพักผ่อนบนทะเลอันอบอุ่น ปัจจุบัน ที่พักอาศัยในสเปนมีให้สำหรับชาวรัสเซียที่ต้องการหามุมสบายๆ ที่อยู่อาศัยชั้นยอดเป็นความฝันของหลาย ๆ คนและเป็นไปได้! จะมีผู้ที่ต้องการมาเพียงเพื่อผ่อนคลายเสมอ แต่ผู้ที่ชื่นชอบความสะดวกสบายและการพักผ่อนที่ดี จะซื้อที่อยู่อาศัยในสเปนด้วยเงื่อนไขที่ดีอย่างแน่นอน
อาคารพาณิชย์สำหรับร้านอาหารและสำนักงาน บริการต่างๆ ในกรุงมาดริดเป็นที่นิยมอย่างมาก นอกจากนี้ยังมีอพาร์ทเมนท์สุดพิเศษที่จะตอบสนองรสนิยมของทุกคน รัสเซียซื้อที่อยู่อาศัยในสเปนผ่านตัวแทน แต่บ่อยครั้งบริษัทต่างๆ ไม่ได้ทำงานโดยตรงกับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และการทำธุรกรรมต้องผ่านคนกลาง ผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในสเปนสามารถติดต่อหน่วยงานที่ตั้งอยู่ในประเทศ การติดต่อบริษัทในสเปนจะทำให้คุณใช้เวลาเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่วิธีนี้จะดีกว่า เพราะคุณสามารถประเมินสถานการณ์ได้ด้วยตัวเอง และจากนั้นไม่ต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้สองหน่วยงาน ในหน่วยงานของสเปน มีผู้เชี่ยวชาญที่พูดภาษารัสเซียที่มีความสามารถคอยช่วยเหลือคุณอยู่เสมอ ก่อนซื้อ คุณต้องทำความคุ้นเคยกับข้อมูลทางสถิติและดูวัตถุที่ซื้อเป็นการส่วนตัว เพื่อให้สามารถเปรียบเทียบได้ ให้เลือกหลายวัตถุพร้อมกัน ค้นหาว่าอาคารถูกสร้างขึ้นด้วยคุณภาพสูงหรือไม่ มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานรอบๆ หรือไม่ ไม่ว่าสถานที่ พื้นที่จริง และอุปกรณ์จะสะดวกหรือไม่ หากตลาดพร้อมที่จะยอมแพ้ คุณต้องใช้ประโยชน์จากช่วงเวลานี้
ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบสถานะทางกฎหมายของวัตถุล่วงหน้า: ไม่ว่าการก่อสร้างจะเป็นภาระทางการเงินหรือทางกฎหมาย และเพื่อให้แน่ใจว่าการก่อสร้างได้ดำเนินการอย่างถูกกฎหมาย อย่าพลาดโอกาสและทำความรู้จักกับเจ้าของพื้นที่ใช้สอยที่ได้มาเป็นการส่วนตัว ในการทำเช่นนี้ คุณควรติดต่อ Register of Property ซึ่งจะจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับเจ้าของและเกี่ยวกับภาระผูกพันที่เขามี
โปรดทราบว่าที่พักริมชายหาดมีลักษณะเฉพาะของตัวเอง จำเป็นต้องติดต่อหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อขอข้อมูลเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการพัฒนาอาคารที่ซื้อใหม่หากคุณต้องการโดยฉับพลันตรวจสอบด้วยว่ามีโอกาสที่จะสร้างสิ่งปลูกสร้างเพิ่มเติมในไซต์ของคุณหรือไม่ สิ่งสำคัญคือต้องรู้ทุกอย่างเกี่ยวกับบิลค่าสาธารณูปโภคและไม่ว่าอพาร์ตเมนต์จะให้เช่าแก่ผู้อื่นหรือไม่ ไม่ว่าจะมีทายาทที่ยื่นขอที่อยู่อาศัยนี้หรือไม่ ในประเด็นนี้ คุณต้องติดต่อทนายความชาวสเปน อนิจจา ด้วยตัวเองโดยไม่รู้ภาษา คุณจะไม่สามารถชี้แจงทุกอย่างและรวบรวมเอกสารที่จำเป็น คำนึงถึงข้อกำหนดและลักษณะเฉพาะทั้งหมดของการซื้อบ้านในสเปนเพื่อให้การลงทุนเป็นไปอย่างถูกต้อง ทำให้ความฝันของคุณเป็นจริง - รับชิ้นส่วนของสวรรค์ริมทะเล!
มอนเตเนโกร - ซื้ออสังหาริมทรัพย์
ด้วยการพัฒนาของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว การเช่าอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งชนชั้นสูง - ปราสาท อพาร์ตเมนต์และวิลล่ากำลังเป็นที่ต้องการ อสังหาริมทรัพย์ซื้อทั้งเพื่อหากำไร (ให้เช่า) และเพื่อการพักผ่อนของครอบครัว
มอนเตเนโกรแตกต่างจากประเทศในยุโรปอื่น ๆ อย่างมาก เนื่องจากกฎหมายของภูมิภาคนี้อนุญาตให้คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้โดยไม่มีข้อจำกัดหลายประเภท จริงอยู่ ไม่นานมานี้ แนวปฏิบัติในการออกใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ให้กับพลเมืองของรัฐอื่น ๆ ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ถูกยกเลิก และความต้องการที่อยู่อาศัยลดลงบ้าง
มอนเตเนโกรมีชื่อเสียงในด้านความจริงที่ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างต่ำ สิ่งที่มีค่าที่สุดสำหรับผู้ซื้อคืออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีมูลค่าตั้งแต่ 150 ถึง 200,000 ยูโร และประมาณ 3% ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหัวกะทิอยู่ที่ประมาณ 1 ล้านยูโร ในเวลาเดียวกัน บ้านชั้นยอดจำนวนมากมีความโดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมที่สวยงามและมีเอกลักษณ์ซึ่งสะท้อนถึงประเพณีของชาวสลาฟ ก่อนหน้านี้ อสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นในศตวรรษที่ 19 มีความต้องการสูง แต่ในปัจจุบัน อาคารสมัยใหม่เป็นที่ต้องการมากที่สุด และสิ่งสำคัญในนั้นคือความพร้อมของอุปกรณ์ทางเทคนิคและประโยชน์ต่างๆ ของอารยธรรมสมัยใหม่
สถานที่ให้บริการที่ได้รับความนิยมมากที่สุดตั้งอยู่ในพื้นที่รีสอร์ทของมอนเตเนโกร Demand - Herceg Novi, Budva - นี่คือชายฝั่งของอ่าว Korot เชิงเขา Belasitsa และ Durmitor
ริเวียร่าในบุดวา
กลุ่มที่อยู่อาศัยชั้นนำที่ใหญ่ที่สุดอาจตั้งอยู่บน Budva Riviera ซึ่งเป็นเมืองตากอากาศของ Budva และบริเวณโดยรอบรอบเมือง เมือง Budva ตั้งอยู่ในใจกลางชายฝั่งทะเลเอเดรียติก ชายหาดทอดยาวกว่า 111,000 กิโลเมตร และสิ่งที่น่าสนใจที่สุดคือ Yaz, Morgen, Plotche - ตั้งอยู่ที่เชิงโขดหินและชายหาดสลาฟซึ่งมีเขื่อนซึ่งมีสถานบันเทิงและสถานบันเทิงมากมาย ความสนใจที่เพิ่มขึ้นในอสังหาริมทรัพย์ Budva นั้นอยู่ที่การคมนาคมขนส่งที่ดีและคุณสมบัติของความโล่งใจนั้นแตกต่างจากพื้นที่รีสอร์ทอื่น ๆ ในเชิงคุณภาพ - ชายฝั่งกลายเป็นภูมิประเทศที่เป็นภูเขาได้อย่างราบรื่น
การก่อสร้างกองทุนใหม่ของอาคารที่อยู่อาศัยในมอนเตเนโกรกำลังดำเนินการอย่างรวดเร็วและที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่ขายภายใต้ค้อนสำหรับเกือบทุกอย่าง ค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งของอาคาร พื้นที่ และเวลาก่อสร้างของอาคารแต่ละแห่งโดยตรง
พลเมืองรัสเซียชื่นชอบการซื้ออสังหาริมทรัพย์บน Budva Riviera เป็นอย่างมาก และชาวพื้นเมืองของ Budva Riviera จำนวนมากได้รับการนำเสนออย่างสวยงามในภาษารัสเซีย ทัศนคติของชาวท้องถิ่นที่มีต่อพลเมืองรัสเซียนั้นดีมาก นี่เป็นข้อดีเช่นกัน
Herceg Novi
เมือง Herceg Novi ตั้งอยู่ที่ปากอ่าว Kotor และถูกเรียกอย่างไม่เป็นทางการว่าสวนพฤกษศาสตร์แห่งมอนเตเนโกร เนื่องจากมีพืช ต้นไม้ และไม้พุ่มจำนวนมากกระจุกตัวอยู่ที่นี่ ตลอดระยะเวลาที่ดำรงอยู่ เมืองนี้เป็นสมบัติของรัฐต่างๆ - สเปน ฝรั่งเศส ตุรกี และวัฒนธรรมของแต่ละรัฐมีส่วนทำให้เกิดสถาปัตยกรรมของเมือง ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งชนชั้นสูง ทางเลือกไม่ได้ร่ำรวยอย่างที่พูดใน Budva แต่ช่วงราคาช่วยให้ผู้ที่มีเงื่อนไขทางการเงินต่างกันสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้
ปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อการกำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ระยะเดินถึงทะเล และปัจจัยของอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ ได้แก่ รูปแบบและสภาพสถาปัตยกรรม โดยเฉลี่ยแล้วราคาของอสังหาริมทรัพย์ใน Herceg Novi อยู่ที่ประมาณ 308 - 310,000 ยูโร การเข้าซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์ใน Herceg Novi เป็นการลงทุนที่ได้ผลและประสบความสำเร็จมากที่สุดในมอนเตเนโกรทั้งหมด
เบลาซิทซ่าและเดอร์มิทอร์
อสังหาริมทรัพย์หรูหราตั้งอยู่ใกล้กับสกีรีสอร์ทมีราคาค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับรีสอร์ทสวิสหรือออสเตรีย ในขณะเดียวกัน อสังหาริมทรัพย์ในสกีรีสอร์ทเป็นที่ต้องการตลอดทั้งปี โดยส่วนใหญ่สำหรับการให้เช่า วิลล่าได้รับการเช่าอย่างดีไม่ว่าจะมาในช่วงเวลาใดของปี - ในฤดูหนาวผู้ชื่นชอบการเล่นสกีลงเขาและเนินสกีที่สูงชันจะพักที่นี่ ในฤดูร้อน ผู้ชื่นชอบอากาศบริสุทธิ์ของภูเขาและแสงแดดที่อ่อนโยน ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในเบลาซิทซีและเดอร์มิเตอร์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาได้เกิน 65% ของยอดขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในมอนเตเนโกร
แหล่งที่มา:
CMM-Spain.ru - อสังหาริมทรัพย์ในสเปน
CMM-Montenegro.ru - อสังหาริมทรัพย์ในมอนเตเนโกร