การซื้อพื้นที่ในเขตเทศบาลที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเป็นปัญหามาโดยตลอด มักตั้งอยู่ใจกลางเมือง และด้วยราคาที่ค่อนข้างต่ำต่อตารางเมตร หลายคนต้องการซื้อพวกเขา: บริษัทรุ่นใหม่เพื่อยกระดับสถานะของพวกเขา และองค์กรขนาดใหญ่ - เพื่อตำแหน่งที่เหมาะสมที่สุดของสำนักงานของพวกเขา
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
หากต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตเทศบาลที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ให้เขียนใบสมัครและติดต่อคณะกรรมการบริหารทรัพย์สินเทศบาลขององค์การบริหารส่วนท้องถิ่น เตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการพิจารณาใบสมัครภายในหนึ่งเดือน จากนั้นคุณจะได้รับคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าหน้าที่ของเมืองเกี่ยวกับราคาของทรัพย์สิน เนื่องจากคุณไม่มีสิทธิในการซื้อสถานที่ คุณจะได้รับข้อเสนอให้เข้าร่วมการประมูล ซึ่งจะเกิดขึ้นหากมีผู้สมัครเพียงพอ คุณจะได้รับแจ้งเพิ่มเติมเกี่ยวกับการประมูล
ขั้นตอนที่ 2
หากคุณเป็นผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตเทศบาลที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมาเป็นเวลานานกว่าสองปี คุณมีสิทธิ์จองที่พักล่วงหน้า และตามกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 159-F3 คุณสามารถทำได้โดยข้ามการประมูล
ขั้นตอนที่ 3
หากคุณมีเงินไม่เพียงพอที่จะฝากเงินทั้งหมดในคราวเดียว คุณสามารถรับแผนผ่อนชำระได้เป็นเวลาสามปี สิ่งนี้ควรสะท้อนให้เห็นในพระราชกฤษฎีกา ธนาคารให้สินเชื่อแก่ธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลางในกรณีดังกล่าวโดยมีเงื่อนไขที่ดี
ขั้นตอนที่ 4
เมื่อซื้อที่ดินในเขตเทศบาลต้องระบุขั้นตอนข้อกำหนดและจำนวนเงินที่ชำระซึ่งสะท้อนให้เห็นในสัญญาขายอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ยังระบุที่อยู่แบบเต็ม พื้นที่ และพารามิเตอร์อื่นๆ ที่ช่วยให้คุณแสดงหัวข้อของสัญญาได้อย่างเต็มที่ ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับสัญญาคือราคาของทรัพย์สินที่ซื้อซึ่งกำหนดโดยข้อตกลงของคู่สัญญาและอาจสูงหรือต่ำกว่าประมาณการสินค้าคงคลัง
ขั้นตอนที่ 5
ผู้ซื้อไม่มีสิทธิ์จำหน่ายทรัพย์สินนี้จนกว่าจะมีการลงทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ของรัฐเนื่องจากสิทธิ์นี้ยังคงเป็นของผู้ขาย ในทางกลับกันเขาไม่มีสิทธิ์ใช้จนกว่าจะโอนสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อ ทั้งสองฝ่ายลงนามในการโอนทรัพย์สินหลังจากนั้นถือว่าภาระผูกพันของฝ่ายขายได้รับการปฏิบัติ