ค่าเช่าบ้านเป็นคำถามที่สร้างความกังวลให้กับทั้งผู้ที่ย้ายไปอเมริกาแล้วและผู้ที่ยังคงวางแผนที่จะย้ายไปอยู่ที่นั่นเพื่อพำนักถาวร ทุกอย่างเกิดขึ้นได้อย่างไร จะหาทางเลือกที่ดีที่สุดได้อย่างไร ประหยัดเงินได้อย่างไร และสรุปสัญญาได้อย่างไร?
อพาร์ทเมนต์ในอเมริการาคาเท่าไหร่
การกำหนดงบประมาณมีประโยชน์เพราะไม่เช่นนั้นคุณจะไม่สามารถแน่ใจได้ว่าคุณเช่าตัวเลือกที่ทำกำไรได้จริงและไม่ได้จ่ายเงินมากเกินไป Craigslist (craigslist.org) เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการประมาณราคาอพาร์ทเมนท์ประเภทที่คุณต้องการโดยประมาณ
เช่าจากเจ้าของส่วนตัว
ผู้ที่เพิ่งจะย้ายไปอเมริกาสามารถวางใจได้ว่าจะเช่าอพาร์ทเมนต์จากเจ้าของบ้านส่วนตัวเท่านั้น เรียกว่าเจ้าบ้าน ก่อนให้เช่าอพาร์ตเมนต์กับคุณ เจ้าของบ้านจะตรวจสอบเพื่อดูว่าคุณมีอาชญากรรมหรือไม่ เขายังมีสิทธิ์ขอประวัติเครดิตและประวัติการเช่าของคุณ แต่มีแนวโน้มมากที่สุดว่าเขาจะไม่ทำเช่นนี้ เนื่องจากคำขอนี้ได้รับการชำระเงินแล้ว คุณจะต้องแสดงใบแจ้งยอดจากธนาคารให้เจ้าของบ้านดู และคุณต้องมีเงินจำนวนมากในบัญชีของคุณจึงจะเพียงพอสำหรับจ่ายค่าที่อยู่อาศัยเป็นเวลาหลายเดือน
ตามกฎหมาย อพาร์ตเมนต์ที่เช่าในอเมริกาต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการ และหากพบความผิดปกติที่เกิดขึ้นจากความผิดพลาดของผู้เช่า เช่น หลังคารั่ว แสดงว่าเจ้าของไม่ใช่ผู้เช่า มีหน้าที่แก้ไขปัญหา สัญญายังกำหนดระยะเวลาในระหว่างที่เจ้าของบ้านรับรองว่าจะกำจัดทุกสิ่ง
เมื่อคุณย้ายเข้า คุณจะต้องจ่ายเงินมัดจำ ซึ่งจะคืนเมื่อคุณย้ายออก หากทุกอย่างเรียบร้อยในอพาร์ตเมนต์ หากคุณทำลายหรือทำให้บางสิ่งเสียหาย จำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซมจะถูกหักออกจากเงินมัดจำ
อพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์
ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีงานหนักที่มั่นคงอยู่แล้วหรือมาตามคำเชิญของบริษัท ควรเข้าใจว่ามีอพาร์ทเมนท์คอมเพล็กซ์เพียงไม่กี่แห่งที่ต้องการรับผู้เช่าที่ไม่มีประวัติเครดิตและค่าเช่า แต่คุณสามารถลองได้ คุณจะต้องยืนยันว่าคุณมีรายได้ที่มั่นคง: การเชิญงานซึ่งสามารถใช้สำหรับเช่าได้จะต้องระบุตำแหน่ง เงินเดือน และบริษัท
อพาร์ตเมนต์ในคอมเพล็กซ์อาจมีราคาแพงกว่าห้องส่วนตัว แต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่ทำให้ตัวเลือกนี้มีกำไรมากขึ้น ตัวอย่างเช่น มีบริการซักรีด สระว่ายน้ำ ยิม ซาวน่า และอื่นๆ
บทสรุปของสัญญา
สัญญาผูกมัดคุณกับภาระผูกพันบางประการ โดยปกติเป็นระยะเวลาอย่างน้อยหกเดือนหรือหนึ่งปี มักจะเป็นไปได้ที่จะเห็นด้วยกับเงื่อนไขที่อ่อนโยนกว่ากับผู้ค้าส่วนตัว แต่ไม่สามารถทำได้กับคอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ หากคุณย้ายออกเร็วกว่ากำหนด คุณจะต้องจ่ายค่าเช่า 2 เดือน ตามกฎแล้วเงื่อนไขของสัญญาที่เข้มงวดมากขึ้นค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ก็จะยิ่งต่ำลงเท่านั้น เมื่อมีการสรุปสัญญาอีกครั้ง ราคาที่อยู่อาศัยอาจสูงขึ้น
ราคาในตลาดที่อยู่อาศัยของอเมริกาลดลงเล็กน้อยในฤดูหนาวและต้นฤดูใบไม้ผลิ ช่วงพีคของฤดูกาลเมื่อการมองหาอพาร์ตเมนต์มีราคาแพงเป็นพิเศษคือฤดูร้อน ในเวลานี้ผู้ปกครองกำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่เพื่อให้เด็กสามารถไปโรงเรียนได้ดีขึ้นในฤดูใบไม้ร่วง