การเป็นเจ้าของที่ดินเป็นจุดเริ่มต้นสำหรับการพัฒนาธุรกิจ การสร้างอสังหาริมทรัพย์ ความสามารถในการเลี้ยงดูตนเองด้วยการทำสวนและการเลี้ยงสัตว์ แต่การซื้อที่ดินอาจมีราคาแพง ฉันสามารถเช่าที่ดินในเขตเทศบาลได้หรือไม่?
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย ระยะเวลาการเช่าสูงสุดสำหรับที่ดินในเขตเทศบาลคือ 99 ปี โดยจะต่ออายุภายหลัง นี่หมายถึงการซื้อที่ดินเพราะว่าทายาทของคุณจะสามารถต่อสัญญาเช่าได้ทันเวลา 99 ปี เป็นต้น เมื่อพิจารณาถึงอายุขัยของมนุษย์และต้นทุนการต่ออายุที่ต่ำ คุณจะกลายเป็นเจ้าของเว็บไซต์โดยพฤตินัย
ขั้นตอนที่ 2
ในการขอรับสัญญาเช่าระยะยาว คุณต้องติดต่อเทศบาลที่คุณสนใจ (สำนักงานนายกเทศมนตรีเทศบาล สภาเขต) เขียนใบสมัครสำหรับการจัดหาเว็บไซต์ คุณต้องระบุเขตและพื้นที่ของเทศบาลที่คุณต้องการ คำขอของคุณจะได้รับการตรวจสอบภายใน 30 วันตามปฏิทิน
ขั้นตอนที่ 3
ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์จ่ายตามอัตราภาษีที่ดิน ในความเป็นจริง ในกรณีส่วนใหญ่ คุณจะจ่ายเท่าที่เจ้าของที่ดินจะจ่ายภาษี
ขั้นตอนที่ 4
หากเทศบาลเช่าที่ดินเพื่อทำการก่อสร้าง จะมีการประมูลที่ดิน คุณสามารถดูรายการการซื้อขายปัจจุบันได้ที่พอร์ทัล Gosuslugi.ru มีการนำเสนอข้อกำหนดจำนวนมากแก่ผู้เช่า ซึ่งได้อธิบายไว้โดยละเอียดในย่อหน้า "เงื่อนไขการเช่า" บนเว็บไซต์
ขั้นตอนที่ 5
แปลงที่ได้รับอนุมัติจะต้องลงทะเบียนกับ Cadastral Chamber คุณต้องให้รายละเอียดเกี่ยวกับที่ตั้ง แผน (รับรองโดยผู้สำรวจ) พื้นที่ที่แน่นอนและอัตราค่าเช่า
ขั้นตอนที่ 6
การซื้อที่ดินในเขตเทศบาลจากการเช่าไม่สามารถทำได้โดยตรง ทริคเล็กๆ น้อยๆ ก็ทำได้ แปรรูปที่ดินให้เหมาะกับการก่อสร้าง คุณต้องเช่าที่ดิน กรอกรากฐาน - และคุณสามารถส่งเอกสารไปยังทนายความเพื่อซื้อได้
ขั้นตอนที่ 7
การเช่าที่ดินในต่างประเทศก็สามารถทำได้เช่นกัน รัฐบาลของแคนาดา เม็กซิโก และรัฐอื่นๆ บางรัฐมีโครงการปกป้องสิ่งแวดล้อม ตามกฎหมายเหล่านี้ ผู้อยู่อาศัยในรัฐอื่นสามารถได้รับสิทธิการเช่าเป็นเวลา 99 ปีโดยมีการต่ออายุ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการปลูกป่า การดูแลสัตว์ป่า และเกษตรกรรมที่กำลังพัฒนา